Immobile in asta di 137 m² in vendita a Nus
Dettagli
Descrizione
Garage in asta a Nus (AO) – Via Circonvallazione 39 (CAP 11020)
L'autorimessa è ubicata a Nus (AO), in Via Circonvallazione 39, all'interno del condominio 'La Falegnameria'. Il complesso, costruito nel 1969 e ristrutturato nel 2017, si trova nel centro abitato, in una zona periferica con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La posizione è ben esposta e facilmente raggiungibile dalla Strada Statale 26.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 137,10 mq ed è posta al piano seminterrato. Si presenta come un'unica autorimessa composta da 7 posti auto, con un'annessa area di manovra che permette l'utilizzo autonomo dei posti. L'altezza interna dei posti auto varia da 3,60 a 3,35 metri. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti dell'autorimessa sono prevalentemente tinteggiate di bianco, mentre i pavimenti sono rivestiti con piastrelle di grandi dimensioni di colore grigio cemento. L'apertura del vano di accesso è automatizzata. L'ambiente è dotato di un impianto elettrico generale e gli infissi esterni sono in legno/alluminio. L'impianto di riscaldamento è centralizzato per l'intero edificio. L'immobile è conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico.
Contesto e collegamenti
La zona è commerciale, con traffico sostenuto e buona disponibilità di parcheggi. Sono presenti servizi come asilo nido, farmacie, negozi al dettaglio e scuole. I collegamenti sono buoni, con l'autostrada a 2 km e fermate autobus a 0 km. L'immobile, sebbene attualmente occupato dal debitore, sarà libero per la procedura e non presenta contratti di locazione opponibili. Sono presenti mobili di vecchi inquilini in custodia.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 204.600,00
Offerta minima: € 116.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 43%
Data asta: 04/11/2026
Termine presentazione offerte: 03/11/2026 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Autorimessa con 7 posti auto
• Area di manovra autonoma
• Impianto elettrico generale
• Apertura vano accesso automatizzata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
