Immobile in asta di 132 m² in vendita a Nus
Dettagli
Descrizione
Magazzino in asta a Nus (AO) – Via Circonvallazione 39 (CAP 11020)
Il deposito commerciale in asta si trova a Nus (AO), in Via Circonvallazione n.39, all'interno del condominio 'La Falegnameria'. L'edificio, costruito nel 1969 e ristrutturato nel 2017, è posizionato nel centro abitato della località Circonvallazione, in un'area commerciale ben servita. Il complesso è raggiungibile tramite la Strada Statale 26 e offre un'area di pertinenza con parcheggio e corsia di manovra.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 132,00 mq ed è posta al piano terreno. Si compone di due ambienti espositivi completamente aperti, privi di ripartizioni interne, destinati a deposito/esposizione. L'altezza interna è di 2,65 metri. Gli ambienti sono ben illuminati e aerati grazie alla presenza di finestre lungo l'intero perimetro. Le pareti sono tinteggiate di bianco e il pavimento è in parquet. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Il deposito è dotato di un impianto elettrico generale sottotraccia e di un impianto di riscaldamento condominiale con alimentazione a gas e diffusori a termosifoni, entrambi conformi. I serramenti esterni sono in legno di larice lamellare con vetri tripli. L'edificio presenta strutture portanti in calcestruzzo armato, tamponature perimetrali in laterizio e cappotto termico. Gli impianti tecnologici sono allacciati alla rete elettrica, idrica e fognaria comunale, e alla rete di geotermia del condominio. È presente un ascensore.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona periferica con un traffico sostenuto e buoni parcheggi. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La zona offre un buon livello di servizi come asilo nido, municipio, farmacie, negozi al dettaglio, scuole elementari e medie inferiori. I collegamenti sono ottimi, con fermate autobus a 0 km e l'autostrada a 2 km. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 286.984,00
Offerta minima: € 216.000,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 10/07/2026
Termine presentazione offerte: 09/07/2026 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura (contratti non opponibili)
• Buono stato di manutenzione
• Posizione centrale nel complesso
• Ottima esposizione e luminosità
• Impianti conformi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
