Immobile in asta di 70 m² in vendita a Nus
Dettagli
Descrizione
Magazzino in asta a Nus (AO) – Via Circonvallazione 39 (CAP 11020)
L'immobile in asta si trova a Nus (AO), in Via Circonvallazione 39, all'interno del condominio 'La Falegnameria', un complesso composto da più corpi di fabbrica (A-B-C-D-E) realizzato nel 1969 e ristrutturato nel 2017. La zona è periferica ma ben servita, in un'area commerciale con traffico sostenuto e buoni parcheggi, a circa 530 metri sul livello del mare. Il complesso include attività commerciali, negozi, studi professionali, alloggi e depositi.
Superficie e distribuzione interna
Il magazzino artigianale, con una superficie commerciale di 70,00 mq, è collocato al piano seminterrato del corpo C del condominio. Si presenta come un unico deposito di ampie dimensioni, completamente aperto e privo di ripartizioni interne. L'altezza interna è variabile, da 4,00 a 3,00 metri. I pavimenti sono in cemento con finitura ad elicotterato e le pareti sono tinteggiate di bianco. L'immobile è in buono stato di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
L'unità è accessibile tramite un accesso carraio dalla corsia di manovra e dispone di due portoni di ingresso. È dotata di un impianto elettrico generale. Gli infissi esterni sono in legno/alluminio. Gli impianti tecnologici sono allacciati alla rete elettrica, idrica, fognaria comunale e alla rete di geotermia condominiale. Le spese condominiali ordinarie annue ammontano a circa € 645,47.
Contesto e collegamenti
La proprietà è situata nel centro abitato della località Circonvallazione, nella parte bassa del comune di Nus. È facilmente raggiungibile tramite la Strada Statale 26, al km 90, con un comodo svincolo. La zona è ben collegata dai mezzi pubblici, con fermate autobus a 0 km. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi asilo nido, municipio, farmacie, negozi al dettaglio e scuole. L'immobile è regolare dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 154.000,00
Offerta minima: € 116.250,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 10/07/2026
Termine presentazione offerte: 09/07/2026 12:30
Punti di forza:
• Conforme ediliziamente
• Conforme catastalmente
• Conforme urbanisticamente
• Buono stato di manutenzione
• Altezza interna variabile (3-4m)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
