Immobile in asta di 101 m² in vendita a Saint-Oyen
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Pré Saint Didier (AO) – Rue Cordelloz 6 (CAP 11010)
L'immobile, adibito ad affittacamere, è situato in Rue Cordelloz 6, nel centro storico di Pré Saint Didier (AO). L'edificio, presumibilmente realizzato nei primi anni del 1900 e ristrutturato a partire dal 2008, si trova in un'area mista residenziale/commerciale, ottimamente servita da negozi, farmacie, scuole e uffici postali. La sua posizione è strategica, a pochi passi dalle rinomate terme e non lontano dai principali comprensori sciistici di La Thuile e Courmayeur, oltre che a circa 8,4 km dalla Skyway Monte Bianco.
Superficie e distribuzione interna
La struttura si sviluppa su due piani, con una superficie commerciale complessiva di circa 101,90 mq. Al piano terreno si trovano un locale adibito ad ufficio di 8,00 mq netti e un servizio igienico di 2,73 mq netti, accessibili dall’ingresso principale tramite un corridoio comune. Il piano primo, accessibile tramite il vano scale comune, ospita un disimpegno e quattro camere da letto, per una superficie netta complessiva di 52,61 mq, ciascuna dotata di relativo bagno, per una superficie netta complessiva di 15,35 mq. L'altezza interna dell'unità è di 220 cm. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, con finiture ben curate nelle camere da letto.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio presenta una struttura portante verticale in muratura di pietra e pilastri in cemento armato, solai a travetti e pignatte, e un tetto con orditura in legno e copertura in lastre di pietra (lose). I serramenti esterni sono in legno con vetrocamera, e le facciate esterne sono in pietra a vista con rivestimenti in tavole di legno. I pavimenti al piano terra sono in piastrelle di ceramica/grès, mentre le camere da letto al piano primo hanno pavimenti in legno e i servizi igienici in piastrelle. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, in parte perlinate nelle camere o rivestite in piastrelle nei bagni. L’impianto di riscaldamento è centralizzato a legna (teleriscaldamento) con termosifoni in acciaio e termostato di zona. La produzione di acqua calda sanitaria avviene tramite bollitore centralizzato. L'immobile è allacciato alle reti comunali dell’acquedotto, della fognatura e dell’energia elettrica e dispone di servizio wi-fi e TV nelle camere. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale.
Contesto e collegamenti
La zona è centrale, nel cuore del centro storico, caratterizzata da un traffico sostenuto ma con buoni parcheggi nelle vicinanze. Sono presenti tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La vicinanza alle Terme di Pré Saint Didier e ai comprensori sciistici di La Thuile e Courmayeur, oltre alla Skyway Monte Bianco, rende la posizione particolarmente attraente per un'attività ricettiva. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 545.165,00
Offerta minima: € 368.362,50
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Vicino alle Terme e comprensori sciistici
• Ottimo stato di manutenzione
• Regolare urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
