Immobile in asta di 105 m² con più di 5 locali in vendita a Nus
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Nus (AO) – Via Circonvallazione 39 (CAP 11020)
L'immobile in asta è un ufficio situato a Nus (AO), in Via Circonvallazione n. 39, all'interno del condominio “La Falegnameria”. Il complesso, costruito nel 1969 e ristrutturato nel 2017, è posizionato nel centro abitato della località Circonvallazione, in un'area commerciale. La zona è ben servita e facilmente raggiungibile tramite la Strada Statale 26.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 105,00 mq ed è disposta su un unico livello al piano terreno. L'altezza interna degli ambienti varia da 3,05 metri a 2,85 metri. L'ufficio è accessibile direttamente dall’area cortilizia tramite una rampa di scale o dall'ingresso esterno attraverso il vano scala comune. Internamente, si compone di tre vani ufficio, disimpegni, ripostigli e servizi igienici. Tutti gli ambienti sono ben illuminati e aerati grazie alla presenza di finestre.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti sono prevalentemente tinteggiate di bianco, con boiserie in una stanza ufficio e in un bagno. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica o parquet, a seconda degli ambienti. Le pareti del disimpegno e del bagno sono rivestite con piastrelle in ceramica di pregio. Le porte interne sono in legno chiaro con apertura a battente, mentre i serramenti esterni sono in legno di larice lamellare con vetri tripli. L'unità è dotata di un impianto elettrico generale, impianto idrico e igienico-sanitario, e un impianto di riscaldamento comune per l’intero edificio. L'edificio è fornito di pannelli fotovoltaici a servizio dei privati e gli impianti tecnologici sono allacciati alla rete elettrica, idrica, fognaria comunale e alla rete di geotermia condominiale.
Contesto e collegamenti
L'ufficio si trova in una zona periferica con un traffico sostenuto e buona disponibilità di parcheggi. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La zona offre un buon livello di servizi come asili nido, farmacie, negozi al dettaglio, scuole elementari e medie inferiori. I collegamenti sono ottimi, con fermate autobus a 0 km e l'autostrada a 2 km. L'esposizione è ottima e la qualità degli impianti e dei servizi è al di sopra della media.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 207.684,00
Offerta minima: € 156.750,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 10/07/2026
Termine presentazione offerte: 09/07/2026 12:30
Punti di forza:
• Posizione centrale nel comune di Nus
• Buono stato di manutenzione
• Ben illuminato e aerato
• Impianti tecnologici allacciati
• Ristrutturato nel 2017
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
