Immobile in asta di 105 m² con più di 5 locali in vendita a Nus
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Nus (AO) – Via Circonvallazione 39 (CAP 11020)
L'immobile in asta è un ufficio ubicato al piano terreno del condominio “La Falegnameria”, nel centro abitato della località Circonvallazione a Nus (AO). Il complesso, costruito nel 1969 e ristrutturato nel 2017, è composto da più corpi di fabbrica e include attività commerciali, negozi, studi professionali e alloggi. La zona è periferica ma ben servita, con traffico sostenuto e buoni parcheggi.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 105 mq ed è disposta su un unico livello al piano terreno. È accessibile direttamente dall’area cortilizia tramite una rampa di scale o dall'ingresso esterno attraverso il vano scala comune. L'ufficio comprende tre vani, disimpegni, ripostigli e servizi igienici. L'altezza interna degli ambienti varia da 2,85 a 3,05 metri. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti sono prevalentemente tinteggiate di bianco, con boiserie in una stanza ufficio e un bagno. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica o parquet. Le porte interne sono in legno chiaro, mentre i serramenti esterni sono in legno di larice lamellare con vetri tripli. L'unità è dotata di impianto elettrico generale, impianto idrico e igienico-sanitario, e riscaldamento comune per l’intero edificio. La classe energetica è E.
Contesto e collegamenti
I beni sono ubicati in una zona periferica con un'area commerciale, adiacente a un'area agricola. La località è raggiungibile tramite la Strada Statale 26. Sono presenti servizi come asilo nido, municipio, farmacie, negozi al dettaglio, scuola elementare e media inferiore. I collegamenti sono buoni, con fermata autobus a 0 km, autostrada a 2 km e ferrovia a 12 km.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 207.684,00
Offerta minima: € 118.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 43%
Data asta: 04/11/2026
Termine presentazione offerte: 03/11/2026 12:30
Punti di forza:
• Posizione strategica
• Buona esposizione
• Condominio ristrutturato nel 2017
• Impianti conformi
• Servizi di urbanizzazione primaria e secondaria
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
