Immobile in asta di 108 m² in vendita a Nus
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Nus (AO) – Via Circonvalazione Sud 39 (CAP 11020)
L'immobile si trova a Nus, in Via Circonvalazione 39, all'interno del condominio “La Falegnameria”. Questo complesso, costruito nel 1969 e ristrutturato nel 2017, è posizionato nel centro abitato della località Circonvallazione, in un'area commerciale ben servita. La zona è facilmente raggiungibile dalla Strada Statale 26 e offre buoni parcheggi.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio in asta ha una superficie commerciale di 108 mq ed è situato al piano terreno. Si presenta come un ambiente espositivo/punto vendita di moderate dimensioni, completamente aperto e privo di ripartizioni interne, ad eccezione di un retro adibito a deposito merci con annesso bagno. L'altezza interna degli ambienti è di 2,92 metri. L'immobile gode di un ottimo stato di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti sono prevalentemente tinteggiate di grigio/bianco, con rivestimenti in ceramica di pregio nel bagno. I pavimenti sono in ceramica rettangolare effetto pietra di colore grigio chiaro. Le porte interne sono in legno chiaro, mentre i serramenti esterni, in legno di larice lamellare, sono dotati di vetri tripli. L'unità è fornita di un impianto elettrico generale conforme, un impianto idrico e igienico-sanitario, un impianto di riscaldamento centralizzato a gas e un impianto di climatizzazione.
Contesto e collegamenti
La zona è periferica ma ben inserita in un'area commerciale con traffico sostenuto e buoni parcheggi. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi asilo nido, municipio, farmacie, negozi al dettaglio, scuole elementari e medie. I collegamenti sono ottimi, con fermate autobus a 0 km e l'autostrada a 2 km. L'immobile è regolare dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 237.545,00
Offerta minima: € 134.500,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 43%
Data asta: 04/11/2026
Termine presentazione offerte: 03/11/2026 12:30
Punti di forza:
• Posizione centrale in area commerciale
• Buoni collegamenti stradali
• Impianti conformi
• Stato di manutenzione sopra la media
• Luminosità ottima
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
