Immobile in asta di 117 m² con più di 5 locali in vendita a Nus
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Nus (AO) – Via Circonvallazione 39 (CAP 11020)
L'ufficio in asta si trova a Nus (AO), in Via Circonvallazione 39, all'interno del condominio “La Falegnameria” (corpo C). L'edificio, costruito nel 1969 e ristrutturato nel 2017, è posizionato nel centro abitato della località Circonvallazione, in una zona periferica con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La località è facilmente raggiungibile tramite la Strada Statale 26.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 117,00 mq ed è posta al piano seminterrato, con un'altezza interna variabile da 3,25 metri a 2,40 metri a causa della presenza di controsoffitti. L'ingresso, orientato a est, conduce a una sala d'attesa che serve da disimpegno per le sale di visita, altri ambienti destinati all’attività, disimpegni, ripostigli e servizi igienici. Gli ambienti sono ben illuminati e aerati, ad eccezione dei vani posti nel retro.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti sono prevalentemente tinteggiate di bianco e i pavimenti sono in ceramica con posa effetto legno. Le pareti del bagno sono rivestite con piastrelle in ceramica di pregio. Le porte interne sono in legno chiaro con apertura a battente. I serramenti esterni, in legno di larice lamellare, sono dotati di vetri tripli. L'unità è provvista di impianto elettrico generale, impianto idrico e igienico-sanitario, e un impianto di riscaldamento centralizzato per l’intero complesso. L'immobile è classificato in classe energetica A.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona periferica, in un'area commerciale, con traffico sostenuto e buona disponibilità di parcheggi. I collegamenti includono l'autostrada a 2 km e l'autobus a 0 km. L'ufficio risulta regolare dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 234.000,00
Offerta minima: € 176.250,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 10/07/2026
Termine presentazione offerte: 09/07/2026 12:30
Punti di forza:
• Posizione centrale
• Buono stato di manutenzione
• Impianti conformi
• Classe energetica A
• Regolare urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
