Immobile in asta di 117 m² in vendita a Nus
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Nus (AO) – Via Circonvallazione Sud 39 (CAP 11020)
L'ufficio in asta si trova a Nus (AO), in Via Circonvallazione Sud 39, all'interno del condominio 'La Falegnameria'. L'immobile è posizionato nel centro abitato della località Circonvallazione, in un'area commerciale con traffico sostenuto e buona disponibilità di parcheggi. La zona è ben servita da urbanizzazione primaria e secondaria, con servizi come asilo nido, municipio, farmacie, negozi al dettaglio e scuole nelle vicinanze. L'edificio, costruito nel 1969 e ristrutturato nel 2017, si sviluppa su due piani, di cui uno interrato e uno fuori terra.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 117 mq ed è posta al piano seminterrato. Si presenta come un ufficio disposto su un unico livello, con ingresso orientato a est. Internamente, l'ufficio comprende una sala d'attesa che funge da disimpegno per le sale di visita e altri ambienti destinati all’attività, oltre a disimpegni, ripostigli e servizi igienici. Tutti gli ambienti sono ben illuminati e aerati grazie alla presenza di finestre, ad eccezione dei vani posti nel retro. L'altezza interna degli ambienti è variabile, da 3,25 metri a 2,40 metri, a causa della presenza di controsoffitti. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti interne sono prevalentemente tinteggiate di bianco, mentre i pavimenti sono in ceramica con posa in opera di lastre effetto legno. Le pareti del bagno sono rivestite con piastrelle in ceramica di pregio. Le porte interne sono in legno chiaro con apertura a battente. I serramenti esterni sono in legno di larice lamellare e dotati di vetri tripli. L'unità è fornita di un impianto elettrico generale, un impianto idrico e igienico-sanitario per i servizi e un impianto di riscaldamento centralizzato per l’intero complesso. La classe energetica dell'immobile è D.
Contesto e collegamenti
La zona è periferica ma ben collegata, raggiungibile tramite la Strada Statale 26 al km 90. I collegamenti sono buoni, con fermate autobus a 0 km. L'immobile è conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 234.000,00
Offerta minima: € 132.500,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 43%
Data asta: 04/11/2026
Termine presentazione offerte: 03/11/2026 12:30
Punti di forza:
• Immobile in asta
• Posizione strategica
• Buono stato di manutenzione
• Conforme urbanisticamente
• Contratto di locazione opponibile
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
