Immobile in asta di 201 m² in vendita a Champorcher
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Champorcher (AO) – Località Chardonney 85 (CAP 11020)
L'immobile in asta è un locale commerciale adibito a bar-ristorante, ubicato a Champorcher (AO) in Località Chardonney 85. Si trova al piano terra e al primo piano di un fabbricato di tre piani, oggetto di una recente ristrutturazione nel 1998. La zona è centrale, in un'area residenziale con traffico scorrevole e buoni parcheggi, servita da urbanizzazioni primarie e secondarie.
Superficie e distribuzione interna
Il bar-ristorante ha una superficie commerciale di 201,98 mq e si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna. Al piano seminterrato si trovano l'ingresso nella zona bar, la sala consumazioni, un disimpegno, una dispensa e i bagni. Al piano terra sono presenti la sala ristorante, i bagni, la dispensa vini e il locale cucina. L'intero edificio è stato costruito nel 1800 e ristrutturato nel 1998. Lo stato di manutenzione è buono.
Caratteristiche e dotazioni
La proprietà è completata da un ampio terrazzo e una corte esterna con dehors. Le finiture interne sono di buon livello, con pavimenti in ceramica, pareti intonacate e serramenti in legno massello e vetro. Esternamente, l'immobile presenta finiture ben eseguite e mantenute, in tipico stile alpino, con muratura di pietra e malta e tetto in legno e lose. I pavimenti al piano seminterrato sono in pietra, mentre al piano terra in parquet di legno. L'immobile è dotato di porta blindata e riscaldamento centralizzato. La classe energetica è A.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona centrale di Champorcher, con buona esposizione e panoramicità. I servizi di urbanizzazione primaria e secondaria sono presenti. Il traffico nella zona è scorrevole e la disponibilità di parcheggi è buona. L'immobile risulta conforme dal punto di vista urbanistico e catastale. Libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 343.366,00
Offerta minima: € 144.293,00
Rilancio minimo: € 6000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 29/07/2026
Termine presentazione offerte: 28/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di manutenzione
• Finiture di pregio
• Classe energetica A
• Conforme urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
