Immobile in asta di 299 m² in vendita a Nus
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Nus (AO) – Via Circonvalazione 39 (CAP 11020)
L'ufficio in asta è situato a Nus, in Via Circonvalazione 39, all'interno del condominio “La Falegnameria”, un complesso composto da più corpi di fabbrica (A-B-C-D-E) costruito nel 1969 e ristrutturato nel 2017. La zona è periferica ma ben servita, in un'area commerciale con traffico sostenuto e buoni parcheggi. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 299,00 mq e si sviluppa su un unico livello al piano terreno. L'altezza interna degli ambienti è variabile, con un massimo di 4,15 metri. La distribuzione interna comprende un ambiente open space ad uso ufficio, una sala riunioni, un ufficio, vari servizi igienici con docce e wc, una cucina, un locale di stampa e un ripostiglio. Tutti gli ambienti sono ben illuminati e aerati grazie a finestroni lungo tutto il perimetro.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti sono prevalentemente tinteggiate di grigio, con alcune sezioni in arancione. I pavimenti sono in ceramica effetto legno. I servizi igienici sono rivestiti con piastrelle in ceramica di pregio. Le porte interne sono in legno scuro, ad eccezione della porta di ingresso in vetro. I serramenti esterni, in legno di larice lamellare, sono dotati di vetri tripli. L'unità è fornita di impianto elettrico generale, impianto idrico e igienico-sanitario, impianto di riscaldamento condominiale e impianto di climatizzazione. L'immobile è in buono stato di manutenzione generale.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona con buona esposizione e panoramicità nella media. I servizi nelle vicinanze includono asilo nido, municipio, campo da calcio, centro commerciale, farmacie, negozi al dettaglio, scuola elementare e scuola media inferiore. I collegamenti sono ottimi, con l'autostrada a 2 km, la ferrovia a 12 km e fermate autobus a 0 km. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 598.000,00
Offerta minima: € 337.500,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 04/11/2026
Termine presentazione offerte: 03/11/2026 12:30
Punti di forza:
• Posizione strategica
• Buono stato di manutenzione
• Impianti tecnologici completi
• Altezza interna elevata
• Contratto di locazione opponibile
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
