Immobile in asta di 369 m² in vendita a Nus
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Nus (AO) – Via Circonvallazione 39 (CAP 11020)
L'immobile in asta è un ampio ufficio situato al piano terreno del condominio “La Falegnameria”, nel centro abitato di Nus (AO), in Via Circonvallazione n. 39. Il complesso, costruito nel 1969 e ristrutturato nel 2017, è composto da più corpi di fabbrica e include attività commerciali, negozi, studi professionali, alloggi e depositi. La zona è periferica ma ben servita, con traffico sostenuto e buoni parcheggi, e offre servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
Il progetto prevede l'unificazione di tre unità immobiliari e l'annessione di un bene comune non censibile per creare un unico ambiente ufficio. Le lavorazioni in corso includono la rimozione di pareti e la nuova distribuzione degli spazi. Dalle tavole progettuali, si individuano sala riunioni, stanze ufficio, sala accoglienza, vari servizi igienici, depositi, locale di stampa e area break. L'altezza interna degli ambienti è variabile, con un massimo di 4,15 metri. L'immobile è classificato in classe energetica A.
Caratteristiche e dotazioni
Gli ambienti sono ben illuminati e aerati grazie alla presenza di finestroni su tutto il perimetro. Le pareti sono prevalentemente tinteggiate di bianco, mentre i pavimenti sono ancora in fase di posa. Le pareti del disimpegno e del bagno sono rivestite con piastrelle in ceramica di pregio. Le porte interne saranno in legno chiaro e i serramenti esterni in legno di larice lamellare con vetri tripli. L'unità è dotata di impianto elettrico generale, impianto idrico e igienico-sanitario, impianto di riscaldamento comune e impianto di climatizzazione. L'immobile è conforme ediliziamente.
Contesto e collegamenti
La posizione è strategica, raggiungibile tramite la Strada Statale 26 al km 90, con facile accesso all'area di pertinenza del complesso. La zona è ben collegata, con fermate autobus a 0 km, autostrada a 2 km e ferrovia a 12 km. I servizi nelle vicinanze includono asilo nido, municipio, campo da calcio, centro commerciale, farmacie, negozi al dettaglio, scuola elementare e scuola media inferiore.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 737.160,00
Offerta minima: € 415.500,00
Rilancio minimo: € 15.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 04/11/2026
Termine presentazione offerte: 03/11/2026 12:30
Punti di forza:
• Ampia superficie commerciale
• In fase di ristrutturazione con progetto ufficio
• Impianti moderni (climatizzazione)
• Ottima esposizione e luminosità
• Classe energetica A
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
