Immobile in asta di 369 m² in vendita a Nus
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Nus (AO) – Via Circonvallazione 39 (CAP 11020)
L'ufficio in asta si trova a Nus, in Via Circonvallazione 39, all'interno del condominio “La Falegnameria” (corpo C). L'immobile, costruito nel 1969 e ristrutturato nel 2017, è posizionato nel centro abitato della località Circonvallazione, in un'area commerciale ben servita e facilmente raggiungibile tramite la Strada Statale 26.
Superficie e distribuzione interna
Con una superficie commerciale di 369 mq, l'unità immobiliare è posta al piano terreno e si sviluppa su un unico livello con un'altezza interna massima di 4,15 metri. Attualmente è in corso un intervento edilizio che prevede l'unificazione di tre unità immobiliari (catastalmente C/1) e l'annessione di un bene comune non censibile, al fine di creare un unico ambiente ufficio. Il progetto include sala riunioni, stanze ufficio, sala accoglienza, servizi igienici, depositi, locale stampa e area break. Le lavorazioni in corso prevedono la rimozione di pareti e una nuova distribuzione degli spazi, con completamento di impianti, pavimentazione, porte interne e tinteggiatura.
Caratteristiche e dotazioni
Gli ambienti sono ben illuminati e aerati grazie a finestroni su tutto il perimetro. Le pareti sono prevalentemente tinteggiate di bianco, mentre quelle del disimpegno e dei bagni sono rivestite con piastrelle in ceramica di pregio. I serramenti esterni sono in legno di larice lamellare con vetri tripli. L'unità è dotata di impianto elettrico generale, impianto idrico e igienico-sanitario, impianto di riscaldamento comune per l'intero complesso e impianto di climatizzazione. L'immobile è classificato in classe energetica A.
Contesto e collegamenti
L'ufficio è ubicato in una zona periferica con un buon livello di servizi e collegamenti. La zona è caratterizzata da un traffico sostenuto e offre buoni parcheggi. I servizi di urbanizzazione primaria e secondaria sono presenti. L'immobile risulta conforme ediliziamente, catastalmente e urbanisticamente. L'edificio è servito da ascensore.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 737.160,00
Offerta minima: € 553.500,00
Rilancio minimo: € 15.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 10/07/2026
Termine presentazione offerte: 09/07/2026 12:30
Punti di forza:
• Ampia superficie commerciale
• In fase di ristrutturazione
• Impianti moderni
• Classe energetica A
• Posizione ben collegata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
