Immobile in asta di 426 m² in vendita a Gressan
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Gressan (AO) – Charemoz snc (CAP 11020)
L'immobile in asta è un fabbricato di civile abitazione in corso di costruzione, situato nella frazione montana di Charemoz, nel comune di Gressan (AO), a circa 3 km dal comprensorio sciistico di Pila. L'edificio, le cui origini risalgono a prima del 1967, si presenta come un complesso plurifamiliare con strutture verticali in muratura portante, orizzontali in laterocemento e copertura in carpenteria lignea, inserito in un contesto montano.
Superficie e distribuzione interna
Con una superficie commerciale complessiva di 426 mq, l'edificio si articola su più livelli: un piano interrato con cantina (sub. 1), un piano seminterrato che ospita quattro unità abitative (subb. 1, 2, 3 e 4), un piano terra con quattro unità (subb. 1, 5, 6 e 7) e un piano primo (sottotetto) con tre unità (subb. 5, 6 e 7). Attualmente, tutte le unità si trovano allo stato rustico, prive di finiture interne e impianti funzionanti, con le sole predisposizioni impiantistiche elettriche e idriche realizzate. L'altezza utile interna è variabile a seconda dei piani.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è da ultimare e si presenta allo stato rustico, con le opere strutturali completate ma in stato di abbandono da alcuni anni. Non dispone di impianti funzionanti né di finiture interne. L'accesso all'immobile avviene tramite viabilità pedonale interna alla frazione di Charemoz. L'edificio non è dotato di certificato di agibilità e non necessita di Attestato di Prestazione Energetica (APE) data la sua categoria catastale F/3 (unità in corso di costruzione).
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una frazione montana del comune di Gressan, offrendo un contesto tranquillo e immerso nella natura, con la vicinanza al comprensorio sciistico di Pila. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 350.000,00
Offerta minima: € 110.742,25
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 15/07/2026
Termine presentazione offerte: 14/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Edificio plurifamiliare
• Potenziale di sviluppo
• Ubicazione montana
• Vicinanza comprensorio sciistico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
