Immobile in asta di 528 m² in vendita a Nus
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Nus (AO) – Via Circonvallazione 39 (CAP 11020)
L'immobile in asta si trova a Nus (AO), in Via Circonvallazione 39, all'interno del condominio “La Falegnameria”. Il complesso, costruito nel 1969 e ristrutturato nel 2017, è posizionato nel centro abitato della località Circonvallazione, nella parte bassa del comune. La zona è caratterizzata da un'area commerciale con buoni servizi e parcheggi.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio ha una superficie commerciale di 528,50 mq ed è dislocato tra il piano seminterrato e il piano terreno. Al piano terreno si trova un ampio ambiente espositivo/punto vendita completamente aperto, privo di ripartizioni interne, con retro deposito merci, celle frigorifere, servizi igienici e spogliatoi. L'altezza interna del negozio varia da 3,25 a 4,80 metri, mentre il retro/deposito al piano terreno ha un'altezza di 4,15 metri. Al piano seminterrato è presente un locale deposito (sub 71) di 42 mq, con finitura al grezzo e tetto a vista in legno, dove sono installate le macchine degli impianti tecnologici. L'altezza interna del deposito al piano seminterrato varia da 4,90 a 5,90 metri. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Gli ambienti del negozio sono ben illuminati e aerati. Le pareti sono prevalentemente tinteggiate di grigio/bianco, con rivestimenti in ceramica di pregio nei disimpegni e servizi igienici. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica grigio scuro. Le porte interne sono in legno chiaro, mentre i serramenti esterni, in legno di larice lamellare, sono dotati di vetri tripli. L'unità è provvista di impianto elettrico generale, impianto idrico e igienico-sanitario, impianto di riscaldamento comune per l'intero complesso e impianto di climatizzazione. L'immobile è classificato in classe energetica A.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona periferica ma ben servita, con traffico sostenuto e buoni parcheggi. È facilmente raggiungibile dalla Strada Statale 26 al km 90, con accesso diretto all'area di pertinenza del complesso “La Falegnameria” tramite un senso unico ad anello. La zona offre servizi come asilo nido, municipio, farmacie, negozi al dettaglio, scuole elementari e medie inferiori, tutti con un buon livello di servizio. I collegamenti includono l'autostrada a 2 km e fermate autobus nelle immediate vicinanze. L'immobile è regolare urbanisticamente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 974.753,60
Offerta minima: € 731.625,00
Rilancio minimo: € 25.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 10/07/2026
Termine presentazione offerte: 09/07/2026 12:30
Punti di forza:
• Posizione centrale nel comune di Nus
• Immobile ristrutturato nel 2017
• Classe energetica A
• Ampia superficie commerciale
• Buoni collegamenti stradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
