Immobile in asta di 841 m² in vendita a Pont-Saint-Martin
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Pont-Saint-Martin (AO) – Via Gressoney 39 (CAP 11026)
L'immobile in asta è un ampio stabile/edificio situato a Pont-Saint-Martin, in Via Gressoney n. 39, in una zona periferica mista residenziale/commerciale. Originariamente un albergo, l'edificio è stato oggetto di lavori di trasformazione per il cambio di destinazione d'uso, con la realizzazione di appartamenti e attività commerciali. Costruito nel 1967 e ristrutturato nel 1978, si trova in posizione panoramica e con buona esposizione.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso immobiliare sviluppa una superficie commerciale complessiva di 841,15 mq, distribuita su sei piani: due seminterrati, un piano terra, primo, secondo e terzo mansardato. Il primo piano seminterrato ospita un'unità commerciale (ex birreria) con ampi spazi, servizi igienici, cucina e dispensa. Il secondo piano seminterrato è adibito a laboratorio. Ai piani superiori si trovano otto alloggi, di cui sette nel corpo principale e uno su tre livelli nel corpo secondario settentrionale. Gli interni sono al rustico, privi di intonaci, impianti e sottofondi, e necessitano di completamento. L'altezza interna è di 2,95 metri.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è attualmente privo di impianti completi, pavimentazioni e serramenti di qualità. Non è dotato di ascensore. Il riscaldamento è assente. L'unità commerciale al primo piano seminterrato è dotata di certificazione energetica ACE-G860-63. Il compendio include una cantina e una porzione di piazzale destinata a parcheggio. La struttura di copertura è debole e andrebbe sostituita.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il traffico è scorrevole e i parcheggi sono buoni. Nelle vicinanze si trovano la Valle di Gressoney, il Ponte romano di Pont-Saint-Martin e altre attrazioni storico-paesaggistiche. I collegamenti includono un autobus a 50 metri, l'autostrada a 3000 metri e la ferrovia a 3000 metri. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 412.750,00
Offerta minima: € 281.600,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32%
Data asta: 30/09/2026
Termine presentazione offerte: 29/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Potenziale di riconversione
• Posizione panoramica
• Buona esposizione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
