Immobile in asta di 88 m² in vendita a Verrès
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Verres (AO) – Via des Alpes 11 (CAP 11029)
L'ufficio è ubicato a Verres (AO), in Via des Alpes 11, in una zona periferica con un'area mista artigianale/industriale. L'edificio, costruito nel 1930, si trova in un contesto con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusa la fibra ottica. La zona gode di buoni parcheggi e un traffico locale.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 88,18 mq ed è posta al piano terreno, con un'altezza interna di 275 cm. Si accede agli spazi tramite un corridoio comune. La distribuzione interna comprende un ufficio direzionale, uno spazio aperto principale esposto a sud, un archivio e un ripostiglio non finito. L'immobile si presenta in uno stato di manutenzione precario e obsolescenza generalizzata.
Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni sono scorrevoli in alluminio, mentre i plafoni sono realizzati in cartongesso. L'impianto termico è autonomo con alimentazione a gas metano e diffusori a radiatori. L'ufficio direzionale è dotato di una finestra alta in ferro con vetri opachi, mentre le finestre dello spazio aperto sono alte con vetri opachi a causa della mancata pulizia. Le pavimentazioni sono in tavole di legno di larice e marmette cementizie. L'ufficio aperto presenta un controsoffitto con sistema sospeso a riquadri in cartongesso e illuminazione integrata. L'archivio e il ripostiglio sono privi di riscaldamento.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona periferica di Verres, ben collegata con l'autostrada a 450 metri, la ferrovia a 150 metri e fermate autobus a 350 metri. L'immobile è libero per la procedura e la conformità edilizia, catastale e urbanistica non presentano difformità. Il fabbricato è stato accatastato nel 1939, precedente alle normative del 1967.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 55.616,20
Offerta minima: € 15.837,59
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 72%
Data asta: 10/11/2026
Termine presentazione offerte: 09/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione periferica
• Buoni parcheggi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
