LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA A CHÂTILLON
Dettagli
Descrizione
Nel cuore del borgo storico di Châtillon, in una zona pedonale e commerciale particolarmente viva e di forte passaggio, si propone in vendita un prestigioso locale commerciale adibito storicamente ad attività di Bar e Trattoria (ex Ancien National), completo di tavoli, sedie e cucina attrezzata.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI E DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
L'immobile si sviluppa su due livelli commerciali ben distribuiti ed è caratterizzato da buone condizioni estetiche e funzionali:
Piano Terra (Superficie lorda: 102,10 mq): Ampio locale bar, sala interna per la clientela, servizi igienici dedicati e retro-bar.
Piano Seminterrato (Superficie lorda: 136,33 mq): Caratteristica sala taverna (ideale per la ristorazione), cucina professionale e ulteriori servizi.
Pertinenze private: Comoda autorimessa interrata ad uso esclusivo di 18,27 mq lordi.
Plus estivo: Possibilità di installare un ampio dehors stagionale sull'area comunale prospicente l'ingresso, aumentando sensibilmente la ricettività del locale.
DATI TECNICI E CATASTALI
Superficie Lorda Totale commerciale: 238,43 mq (esclusa autorimessa) - Totale complessivo di perizia: 256,70 mq.
Finiture: Struttura in muratura, pavimentazione in ceramica, serramenti interni ed esterni in legno.
CONDIZIONI ECONOMICHE
Valore di vendita complessivo: Euro 239.000 (prezzo con IVA esposta)
Il prezzo include il valore delle mura, dell'autorimessa e l'intero pacchetto di attrezzature e arredi interni stimati a corpo.
NOTE AGGIUNTIVE
L'immobile, grazie alla sua conformazione, alla disposizione degli spazi e alla presenza delle pertinenze, si presta a un'interessante versatilità d'uso: vi è infatti la possibilità di valutare il cambio di destinazione d'uso per la trasformazione e il frazionamento del locale in un appartamento residenziale.
Per informazioni e visite: Trattativa professionale. Documentazione tecnica, perizia estimativa e visure catastali complete disponibili su richiesta.
