Immobile in asta di 101 m² in vendita a Verrès
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Verres (AO) – Via Duca D'Aosta 17 (CAP 11029)
L'appartamento si trova a Verres (AO), in Via Duca D'Aosta 17, in una zona centrale e residenziale del borgo storico. L'edificio, costruito nel 1800 e ristrutturato nel 1995, è facilmente accessibile dalla via Duca D'Aosta e si trova a pochi passi dalla centralissima Piazza Emile Chanoux, fulcro del rinomato carnevale storico. La zona è servita da servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi farmacie, municipio, campo da calcio, centro sportivo, negozi al dettaglio, palestra, parco giochi, piscina, scuole di ogni ordine e grado e supermercato.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 101,60 mq ed è posta al primo piano di un piccolo fabbricato di tre piani fuori terra. L'altezza interna è di 2,40/2,50 m. L'accesso principale è servito da una comoda scala indipendente direttamente dalla Via Duca D'Aosta. L'appartamento è composto da una spaziosa cucina abitabile dotata di portafinestra e finestra, collegata a un ampio e luminoso soggiorno con tre finestre e una portafinestra. Da questo locale si accede a un bagno cieco. Le due camere da letto, ampie e luminose, sono poste a circa 60 cm di dislivello rispetto alla cucina e vi si accede tramite una scala di quattro pedate che conduce a un comodo disimpegno dove è presente la caldaia a gas. Una delle camere dispone di un ulteriore accesso dal retro. Globalmente, l'appartamento presenta superfici calpestabili e luminosità superiori alla media per i centri storici.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti dell'edificio sono in buone condizioni, con solidi muri in pietra. Il tetto è stato rifatto integralmente nel 2018. L'unità immobiliare è stata ristrutturata nel 1995, inclusi rivestimenti, serramenti e impianti. Il riscaldamento è autonomo. L'appartamento include una cantina pertinenziale al piano interrato. L'immobile è libero su tre lati e dotato di numerose aperture che lo rendono particolarmente luminoso.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una posizione eccellente sulla via centrale del paese, a pochi passi dalla piazza principale. La zona è ben servita e offre un buon livello di qualità dei servizi. L'appartamento è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 140.735,50
Offerta minima: € 56.404,15
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 60%
Data asta: 18/11/2026
Termine presentazione offerte: 17/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Ristrutturato nel 1995
• Tetto rifatto nel 2018
• Luminoso con triplo affaccio
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
