Immobile in asta di 102 m² in vendita a Nus
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Nus (AO) – Frazione Praz 12 (CAP 11020)
L'immobile in asta è un fabbricato autonomo e a schiera, situato nel borgo della frazione di Praz, nel Comune di Nus (AO), a una quota altimetrica di 1742 metri. Realizzato a seguito di concessione edilizia del 2009, si inserisce in un contesto montano prevalentemente rurale, con il centro di Nus a circa 17 km. La zona offre servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con l'osservatorio astronomico di Saint Barthelemy nelle vicinanze.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si sviluppa su tre livelli, con una superficie commerciale complessiva di 102,47 mq. Il piano seminterrato è adibito a cantina, mentre i due piani soprastanti ospitano l'abitazione. Al piano terreno si trova un soggiorno con angolo cottura e la scala di collegamento al piano superiore. Il piano primo comprende una camera matrimoniale, una cameretta con uscita su un terrazzino, un bagno con doccia, lavabo, bidet e tazza, e un disimpegno. Lo stato di manutenzione generale è buono.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura di pietrame, con solai misti in legno e a volta. Il tetto è a una falda con copertura in losa. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera e scuri. La pavimentazione interna è in legno. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con pannelli radianti elettrici, e l'acqua calda sanitaria è prodotta da un bollitore elettrico. L'immobile include un terrazzo di 10,75 mq e un'area verde pertinenziale di circa 90 mq.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona montana, caratterizzata da un traffico locale e scarsità di parcheggi. La frazione di Saint Barthelemy, con il suo osservatorio astronomico e un piccolo comprensorio sciistico per lo sci di fondo, rappresenta l'unica attrazione nelle immediate vicinanze. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio e catastale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 185.000,00
Offerta minima: € 78.046,87
Rilancio minimo: € 2081,25
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 09/09/2026
Termine presentazione offerte: 08/09/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Conforme urbanisticamente e catastalmente
• Presenza di giardino privato
• Terrazzo panoramico
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
