Immobile in asta di 127 m² in vendita a Sarre
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Sarre (AO) – Località Les Condemines 122 (CAP 11010)
L'appartamento è situato in Località Les Condemines 122, nella parte bassa del Comune di Sarre (AO), a circa 620 metri sul livello del mare. L'edificio, denominato “Residenza Barbara”, è stato realizzato e ristrutturato nel corso degli anni, con strutture in latero-cemento armato e tetto in legno con copertura in pietra di losa. La zona è residenziale, con traffico locale e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 127,22 mq e si sviluppa su piano seminterrato e piano terreno, con un'altezza interna di 2,55 metri. Il piano terreno ospita la zona giorno, composta da un unico ambiente soggiorno/angolo cottura, con accesso a un balcone e a un'ampia terrazza esposta a sud. La zona notte comprende due camere da letto, due servizi igienici e due disimpegni, oltre a un balcone sul lato est e un'ulteriore porzione di area ad uso esclusivo destinata a verde. Al piano seminterrato si trova una cantina di pertinenza. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono pareti tinteggiate di bianco, pavimentazioni in piastrelle effetto pietra e ceramica effetto legno nella zona notte. Le pareti dell'angolo cottura e dei bagni sono rivestite con piastrelle in ceramica di buona qualità. I serramenti esterni sono in PVC con vetrocamera doppia. L'appartamento è dotato di impianto elettrico, impianto televisivo, impianto idrico e igienico-sanitario, e riscaldamento centralizzato a metano con termosifoni in alluminio. La classe energetica è C. Completano la proprietà un posto auto coperto di 16 mq al piano seminterrato e un posto auto scoperto di 32 mq al piano terreno.
Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una zona residenziale centrale, ben servita da asilo nido, municipio, farmacie, scuole elementari e medie, e negozi al dettaglio. I collegamenti includono una fermata autobus a 100 metri, la ferrovia a 3 km e l'autostrada a 12 km. L'esposizione è buona e la panoramicità ottima. L'immobile, occupato dal debitore e dalla sua famiglia, sarà libero per la procedura e presenta una buona qualità degli impianti e dei servizi. L'immobile è urbanisticamente conforme.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 261.100,00
Offerta minima: € 176.242,50
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Appartamento con pertinenze
• Buono stato di manutenzione
• Ottima luminosità
• Posizione residenziale centrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
