Immobile in asta di 143 m² in vendita a Ayas
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a AYAS (AO) – frazione Crest Crest snc (CAP 11020)
L'immobile in asta è un appartamento situato nel suggestivo villaggio del Crest di Ayas, a circa 1930 metri di altitudine, in Valle d'Aosta. L'edificio, un antico 'Rascard' costruito con tronchi di larice, pino o abete, è classificato 'B' documento dal P.R.G.C. e risale al 1900. La zona è rurale, con aree limitrofe sportive, a 300 metri dall'arrivo della telecabina del Crest, e dotata di servizi di urbanizzazione primaria.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale di 143,48 mq e si sviluppa su due livelli (piano T-1). L'unità immobiliare è attualmente in corso di restauro, con circa il 40% delle opere completate, e si presenta al grezzo di tramezze, impianti, finiture e serramenti. Il progetto prevedeva al piano terra un'unica unità con soggiorno/camera, bagno, disimpegno, camera, soggiorno, zona pranzo, ripostiglio e bagno, oltre a un ampio balcone/veranda. Al piano sottotetto erano previsti tre ripostigli e un bagno, con un collegamento tramite scala interna non ancora realizzata. L'altezza interna è di 220 cm. L'intero edificio si sviluppa su 5 piani, di cui 2 fuori terra e 3 interrati.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è privo di impianti e necessita del completamento delle finiture. Le opere strutturali sono in gran parte realizzate. Le pertinenze includono una cantina di 8 mq, un'area urbana di 180 mq posta a nord dell'edificio e un'area urbana di 54 mq in forte pendenza. Il riscaldamento è assente. L'immobile è non arredato.
Contesto e collegamenti
Il villaggio del Crest è composto da abitazioni tradizionali 'Rascard', fabbricati in legno su sostegni a forma di fungo. L'abitato è raggiungibile dal casello autostradale di Verrès, proseguendo per la Valle d'Ayas, superando Challand-Saint-Victor, Challand-Saint-Anselme, Brusson e dirigendosi verso Champoluc. Da Champoluc, il rifugio è accessibile con la telecabina o a piedi in circa 45 minuti tramite il sentiero n. 13. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 215.240,00
Offerta minima: € 145.695,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Situato in zona turistica
• Edificio storico 'Rascard'
• Opere strutturali in gran parte realizzate
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
