Immobile in asta di 149 m² con più di 5 locali in vendita a Nus
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Nus (AO) – Via Circonvallazione Sud 39 (CAP 11020)
L'appartamento in asta è situato a Nus (AO), in Via Circonvallazione Sud n. 39, all'interno del condominio 'LA FALEGNAMERIA'. L'edificio, costruito nel 1969 e ristrutturato nel 1992, si trova in una zona periferica con un'area commerciale e agricola limitrofa. La posizione è ben esposta sia dal punto di vista paesaggistico che di orientamento geografico, con un traffico sostenuto e buoni parcheggi. Sono presenti tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 149,50 mq ed è posta al piano terzo. Si presenta come un appartamento disposto su un unico livello, composto da cucina/soggiorno, due camere, un bagno e un ingresso. L'altezza interna dell'alloggio è variabile, trattandosi di un immobile posto nel sottotetto: il punto più alto misura 3,80 metri, mentre le altezze nei lati minori sono rispettivamente di 2,20 metri e 1,70 metri. In una stanza, l'altezza è ridotta a 2,36 metri a causa della presenza di un soppalco. Lo stato di manutenzione dell'immobile è al di sopra della media.
Caratteristiche e dotazioni
Tutti gli ambienti risultano ben illuminati e aerati grazie alla presenza di finestre. Le pareti sono prevalentemente in boiserie, i pavimenti variano tra piastrelle in ceramica e parquet. Le pareti dell'angolo cottura e del bagno sono rivestite con piastrelle in ceramica di pregio. Le porte interne sono in legno scuro, i serramenti esterni in legno con finitura scura e vetri doppi. L'appartamento è dotato di impianto elettrico generale, sistema televisivo, impianto idrico e igienico-sanitario, e riscaldamento centralizzato. La qualità degli impianti è al di sopra della media. L'immobile include un locale sottotetto non abitabile.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita, con asilo nido, municipio, campo da calcio, centro commerciale, farmacie, negozi al dettaglio, scuola elementare e scuola media inferiore. I collegamenti sono buoni, con l'autostrada a 2 km, la ferrovia a 12 km, l'aeroporto a 8 km e gli autobus a 0 km. L'esposizione e la luminosità dell'immobile sono ottime. L'immobile è classificato in classe energetica D.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 178.850,00
Offerta minima: € 101.500,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 43%
Data asta: 04/11/2026
Termine presentazione offerte: 03/11/2026 12:30
Punti di forza:
• Posizione ben esposta
• Buono stato di manutenzione
• Impianti di qualità
• Luminosità ottima
• Classe energetica D
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
