Immobile in asta di 168 m² con più di 5 locali in vendita a Nus
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Nus (AO) – Via Circonvallazione 39 (CAP 11020)
L'appartamento in asta è situato a Nus (AO), in Via Circonvallazione 39, all'interno del condominio “LA FALEGNAMERIA”. Il complesso, costruito nel 1969 e ristrutturato nel 2017, si trova nel centro abitato della località Circonvallazione, in una zona periferica con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La posizione è facilmente raggiungibile dalla Strada Statale 26 e offre buoni parcheggi.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, di 168,30 mq commerciali, è posta al secondo piano e ha un'altezza interna di 2,70 metri. Si compone di una zona giorno con sala, vano pranzo con cucina, due bagni, ingresso, due disimpegni e un ripostiglio, oltre a una zona notte con tre camere da letto e un bagno. L'appartamento dispone inoltre di tre balconi. Tutti gli ambienti sono ben illuminati e aerati grazie alla presenza di finestre in ogni stanza.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti sono prevalentemente tinteggiate di bianco. I pavimenti variano tra piastrelle in ceramica e parquet. Le pareti dell’angolo cottura e dei bagni sono rivestite con piastrelle in ceramica di pregio. Le porte interne sono in legno scuro, mentre i serramenti esterni, in legno/alluminio con finitura scura, sono dotati di vetri tripli e tapparelle. L'appartamento è provvisto di impianto elettrico generale, sistema televisivo, impianto idrico e igienico-sanitario, riscaldamento centralizzato e condizionatore. È presente un caminetto con canna fumaria, il cui condotto risulta chiuso. L'immobile è classificato in classe energetica D.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un traffico sostenuto e offre buoni parcheggi. I servizi nelle vicinanze includono asilo nido, municipio, farmacie, negozi al dettaglio, scuole elementari e medie inferiori, tutti con un rating tra buono e al di sopra della media. I collegamenti sono ottimi, con l'autobus a 0 km e l'autostrada a 2 km. Il condominio è dotato di aree verdi e illuminazione esterna.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 201.159,20
Offerta minima: € 114.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 43%
Data asta: 04/11/2026
Termine presentazione offerte: 03/11/2026 12:30
Punti di forza:
• Immobile in buono stato di manutenzione
• Ben illuminato e aerato
• Impianti conformi
• Classe energetica D
• Posizione ben servita
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
