Immobile in asta di 40 m² in vendita a Valtournenche
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Valtournenche (AO) – Strada Piolet - Cielo Alto Piolet - Cielo Alto 38
L'appartamento è ubicato a Valtournenche (AO), nella frazione Cielo Alto, in Strada Piolet - Cielo Alto n. 38. Si trova in una zona semicentrale residenziale, ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie. L'edificio, costruito nel 1980, è un condominio denominato 'La Grand Ourse', facilmente accessibile dalla via pubblica tramite un parcheggio privato condominiale. La zona offre la vicinanza al Cervino e agli impianti di sci aperti tutto l'anno.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 40 mq ed è posta al settimo e ultimo piano dell'edificio, interno 708. Si compone di un luminoso monovano con un bagno cieco dotato di ventilazione meccanica, un angolo cottura e un ampio terrazzo che si estende per tutta la larghezza del vano, offrendo una vista spettacolare sul Cervino. L'altezza interna è di 2,60 metri. L'appartamento presenta superfici calpestabili e luminosità superiori alla media, ed è funzionale per uso turistico da una famiglia di 4 persone. Sono presenti armadiature che permettono di ricavare un angolo letto e una zona studio. Lo stato di manutenzione generale è buono, sebbene le finiture risalgano all'epoca di realizzazione.
Caratteristiche e dotazioni
Il riscaldamento è ad alta temperatura con due termosifoni alimentati da impianto centralizzato servito da teleriscaldamento. L'acqua calda sanitaria è fornita da un boiler elettrico posto nel bagno. Le strutture portanti sono in cemento armato, frutto di un recente consolidamento strutturale realizzato nel settembre 2023, che ha reso la struttura antisismica. Il manto di copertura è stato recentemente coibentato e impermeabilizzato. All'interno del complesso condominiale è presente anche un ampio e comodo deposito sci con spogliatoio e armadietti riservati e lucchettati. L'accesso all'appartamento è agevolato da una scenografica scala circolare e da tre ascensori seminuovi.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata dalla presenza delle attrazioni storico-paesaggistiche del Cervino e degli impianti di sci. I collegamenti sono al di sopra della media, con un autobus distante pochi metri. La panoramicità e l'esposizione sono eccellenti, così come il livello di piano e la luminosità. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 155.400,00
Offerta minima: € 85.470,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 45%
Data asta: 01/07/2026
Termine presentazione offerte: 30/06/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Vista spettacolare sul Cervino
• Vicino alle piste da sci
• Posizione all'ultimo piano
• Recente consolidamento strutturale antisismico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
