Immobile in asta di 79 m² in vendita a Ayas
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a AYAS (AO) – Frazione Le Crest Crest (CAP 11020)
L'appartamento si trova ad Ayas, nella suggestiva località di Crest, un villaggio a circa 1930 metri di altitudine, caratterizzato da antiche abitazioni tradizionali 'Rascard'. L'edificio, costruito nel 1900 e ristrutturato nel 2010, è situato in una zona rurale residenziale, con le aree limitrofe in un'area sportiva, a circa 300 metri dall'arrivo della telecabina del Crest. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 79,47 mq ed è posta al piano terzo sotterraneo (secondo seminterrato comunale), con un'altezza interna di 2,20 metri. Si compone di una porzione residenziale con camera, soggiorno-pranzo e bagno, e una parte interrata destinata a locali accessori come due cantine, due disimpegni, lavanderia e ripostiglio. La parte interrata presenta numerose muffe e esfoliazioni di intonaco dovute a infiltrazioni, mentre il resto dell'unità si presenta in discrete condizioni.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento si presenta ultimato con pavimentazione prevalentemente in parquet per i locali abitativi e di tipo ceramico per i locali accessori. Le pareti sono prevalentemente intonacate e tinteggiate. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a gas posta nel locale C.T., attualmente non funzionante.
Contesto e collegamenti
L'abitato è raggiungibile uscendo al casello autostradale di Verrès, proseguendo per la Valle d'Ayas e superando i comuni di Challand-Saint-Victor, Challand-Saint-Anselme, Brusson, fino a Champoluc. Da Champoluc, il rifugio è raggiungibile con la telecabina o a piedi in circa 45 minuti seguendo il sentiero n. 13. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 199.016,00
Offerta minima: € 134.715,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Alloggio di discreta dimensione
• Collocato in zona turistica
• Vicino agli impianti del Crest
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
