Immobile in asta di 93 m² in vendita a Chatillon
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Chatillon (AO) – Via Hugonin 42 (CAP 11024)
L'appartamento è situato nel Comune di Châtillon, in Via Hugonin n. 42, in una posizione prossima al centro del paese. L'unità immobiliare è inserita in un fabbricato a destinazione residenziale ubicato in un contesto urbano di antica formazione, caratterizzato dalla presenza prevalente di edifici residenziali contigui. L'edificio è stato oggetto di interventi di ristrutturazione e presenta murature in pietra intonacata, solai in laterocemento e copertura con struttura lignea e manto in lose. L'anno di costruzione risale al 1952, con interventi successivi di manutenzione straordinaria e rifacimento.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di 93,36 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terzo è composto da un corridoio distributivo, un servizio igienico, una camera matrimoniale, una zona soggiorno con angolo cottura e un ulteriore locale con annesso servizio igienico. Dalla zona giorno, mediante scala interna in legno, si accede al piano quarto, costituito da un soppalco con struttura e tavolato in legno adibito a deposito. L'immobile si presenta in uno stato di conservazione complessivamente discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne comprendono pavimentazioni in ceramica e legno, rivestimenti in ceramica nei servizi igienici, serramenti interni ed esterni in legno e struttura lignea della copertura con perlinatura a vista. L'impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato da caldaia a metano, con produzione di acqua calda sanitaria. Completano la proprietà due balconi posti sul lato est. L'edificio non è dotato di ascensore. L'immobile è dotato di impianto elettrico e idro-sanitario con caldaia autonoma a metano per produzione di acqua calda sanitaria.
Contesto e collegamenti
La zona di ubicazione è classificata come semicentrale/centrale, dotata dei principali servizi di interesse pubblico e privato, tra cui esercizi commerciali di vicinato, uffici, strutture scolastiche, servizi comunali e collegamenti con il trasporto pubblico locale. La viabilità è ordinaria, con adeguata accessibilità rispetto al centro cittadino e ai principali assi di collegamento della vallata. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio. L'appartamento è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 121.365,40
Offerta minima: € 91.024,05
Rilancio minimo: € 2427,38
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 13/11/2026
Termine presentazione offerte: 12/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione semicentrale/centrale
• Contesto storico ristrutturato
• Riscaldamento autonomo
• Regolarità urbanistica accertata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
